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| 商品編號： | DCM5657 | |
| 商品名稱： | 泰國買房快易通:專家教你錢進曼谷、選對物件, 創造被動收入、購屋致富密技大公開 出版公司:布克文化 作者:陳復宇(Tank) 類型:財經商管-投資理財保險 EPUB電子書 繁體中文版 | | | 語系版本： | EPUB電子書 繁體中文版 | |
| 運行平台： | EPUB電子書,沒有任何平台限制,終身使用 | |
| 更新日期： | 2026-05-01 | |
| 光碟片數： | 1片CD光碟 | |
| 銷售價格： | $100元 | |
| 熱門標籤： | 泰國買房快易通
專家教你錢進曼谷
選對物件
創造被動收入
購屋致富密技大公開
布克文化
陳復宇
財經商管
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泰國買房快易通:專家教你錢進曼谷、選對物件, 創造被動收入、購屋致富密技大公開 出版公司:布克文化 作者:陳復宇(Tank) 類型:財經商管-投資理財保險 EPUB電子書 繁體中文版
商品資料
作者：陳復宇(Tank)
出版社：布克文化
出版年：2024
課程類型：財經商管>投資理財保險
檔案格式：EPUB
ISBN：9786267518182
書籍簡介
【泰國購屋三大指南無私傳授】
從成本管控到看屋細節都掌握
與建商、仲介斡旋全攻略
確保屋況沒問題並順利過戶
【泰國四大重點投資區域全公開】
真正精華的曼谷蛋黃區
直擊潛力 UP 蛋白區
避開地段陷阱、推銷話術不踩雷
本書特色
★泰國購屋三大指南無私傳授
★泰國四大重點投資區域全公開
名人推薦
它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都
能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這
本書全方位瞭解泰國房地產。
推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted
Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅
解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。
推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可
潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理
刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事
Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長
郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長
文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍
胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長)
阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)
高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長)
本書導讀
縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？
2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。
沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。
當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。
為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。
疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚
或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不再只是旅遊打卡勝地，世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房地產相當受到海外投資人青睞。
根據泰國房地產資訊中心 （The Real Estate Information Center，簡稱 REIC）的統計指出，2023 年全年，外國人在泰國購買了 14,449 戶公寓。無論是數量或是價值，與前一年同期相比，皆成長了 25%，較疫情前高出許多。
泰國公共電視台線上英語新聞網站 Thai PBS World 的報導指出，從 2022 年到 2023 年初，房地產服務和投資公司世邦魏理仕的客戶，有 89% 是泰國人，其餘 11% 來自中國、香港、臺灣、緬甸、新加坡和日本。
泰國房地產事務局 （Agency for Real Estate Affairs）也明確預估，外國買家將占泰國房產總價值的 15% 或轉讓單位總數的 10% 左右，且外國人的購買量，將在未來兩年內增加到總銷售單位的 18% 左右。
這些數據指出疫情後，泰國房地產市場急速升溫。不僅如此，外國投資人，扮演了泰國房地產市場重要的角色。
房市低谷期已過，房地產受到投資人青睞
早在 2014 年到 2015 年間，泰國房地產市場熱度就相當旺盛，曼谷的地價與房價街皆有明顯的漲幅。尤其 2015 年，上漲速度非常快，而幕後推手，是泰國本地人。他們熱切地尋求好的標的，許多人更以投資目的買賣房地產。
到了 2017 年左右，泰國房價已經上漲 4 年。有些提早注意到泰國房市變化的外國人，早就進場布局。但更多外國人則是看到了泰國房市的明顯漲幅，在 2017 年後紛紛進入市場。
時間來到 2019 年，泰國房價的漲幅速度放緩，加上隨之而來的新冠疫情，導致泰國房地產市場陷入停滯與下滑，尤其對規模較小的建商來說，影響甚鉅。建商為了止血，達成共識，控制供應量，推遲新專案開發，努力推銷已經開發的物件。
建商們的作法獲得成效，泰國房價跌幅獲得控制，甚至在疫情之後，房價開始快速回漲。因為房地產，具有保值、抗跌的特色，更是看重支撐力 （holding power）投資人的偏好標的。
切勿跟風投資，免得被套牢慘當冤大頭
疫情之前，由於正值泰國房價暴力拉升階段，很多投資人都是無腦跟風購買。在此大環境下，湧現出許多不良仲介和中小建商專案，導致很多海外投資人買到較差的物件，有的買入價還明顯高於市場行情；有的則買到非常偏遠或是交通極不方便的地點；甚至還有人買到無法交付的爛尾樓。
作者簡介
作者簡介
陳復宇 Tank
2014 年獨自前往泰國創業，成立房產代銷公司，並逐步擴展至物業管理、室內設計裝修、民宿經營、旅遊、國際學校等領域，提供泰國生活一條龍全方位服務。
現職：
● BEYOND360 集團及碩盛國際不動產創辦人暨 CEO
經歷：
● 中國時報房地產專欄作家
專長：
● 海外房地產趨勢分析
● 不動產理財投資規劃
章節
推薦序/35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted推薦序/藝人阿Ben&徐小可自序概論- 縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？
- 疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚
- 經濟地位大幅上升，泰國成東南亞房產投資首選
- 東南亞國家這麼多，為何選泰國？
- 泰國房地產市場與台灣異同比較，一張表看明白
第一章 泰國房地產投資心法：釐清目的並相準標的- 到泰國置產前先搞清楚：自住還是投資？
- 我該投資什麼物件？投資泰國房產首看這三大要點
- 預售屋、新成屋、中古屋，哪個好？
第二章 投資泰國房地產，限制看清楚、風險與陷阱要掌握- 了解外國人投資規定，避免白費功夫
- 投資一定有風險，掌握風險才能降低風險
第三章 立即掌握！泰國四大重點投資區域- 曼谷：投資首選，以蛋黃區為優先考量
- 蛋黃中的蛋黃，曼谷八大精華區域解析
- 蛋黃買不起，蛋白也很好──精選曼谷三大蛋白區
- 清邁：古色古香三環城，投資選一環內較合適
- 芭達雅：素坤逸路以西較發達，南部中天區發展潛力大
- 普吉島：土地稀缺，投資挑遊客多的區域準沒錯
第四章 泰國購屋「前」指南：從成本管控到看屋細節都要一一掌握- 看房前，隱形成本先算一下
- 預售屋的多餘支出要先算清楚
- 看房該怎麼看？10 個細節一定要了解
第五章 泰國購屋「中」指南：與建商、仲介斡旋全攻略- 仲介話術千變萬化，教你如何不上當
- 直接找建商買房是不是比較有保障？
第六章 泰國購屋「後」指南：確保屋況沒問題並順利過戶- 提早或延遲交屋應對攻略
- 買到房子要做的第一件事：驗屋
- 三道防線把關看不見的驗屋細節
- 專業的事交給專業的人做
- 驗屋OK，過戶細節也要格外留意
第七章 房子買來放著不管，當心後患無窮- 房子維護與管理的特別注意眉角
- 自主維護管理，挑戰不少
- 找代管公司省麻煩又高效率
第八章 出租泰國房產怎麼做？看完本章包你輕鬆搞定- 出租前準備工作：善加包裝、訂定合理金額
- 出租中關鍵環節：慎選租客、簽約
- 出租後注意事項：履行房東應盡義務
- 自己出租，還是交給代租公司？
- 泰國房東常見5大Q&A
結語 跨國投資房地產，讓專業的人助你一臂之力！- 買賣房產階段：嚴選物件，挑到心坎裡
- 出租與維護管理階段：細心服務，皆大歡喜
- 好仲介助你開闢投資新契機，坐擁穩定報酬
- 附錄：曼谷區域及交通地圖
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