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| 商品編號： | DCM5752 | |
| 商品名稱： | 不買房當房東:輕資產包租, 建立可愛的第二收入, 年投報率40%! 出版公司:時報 作者:Tody陶迪 類型:財經商管-投資理財保險 EPUB電子書 繁體中文版 | | | 語系版本： | EPUB電子書 繁體中文版 | |
| 運行平台： | EPUB電子書,沒有任何平台限制,終身使用 | |
| 更新日期： | 2026-05-01 | |
| 光碟片數： | 1片CD光碟 | |
| 銷售價格： | $100元 | |
| 熱門標籤： | 不買房當房東
輕資產包租
年投報率40%
時報
Tody陶迪
財經商管
投資理財保險
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不買房當房東:輕資產包租, 建立可愛的第二收入, 年投報率40%! 出版公司:時報 作者:Tody陶迪 類型:財經商管-投資理財保險 EPUB電子書 繁體中文版
商品資料
作者：Tody陶迪
出版社：時報
出版年：2021
課程類型：財經商管>投資理財保險
檔案格式：EPUB
ISBN：9789571390765
書籍簡介
不需要買房、不需要龐大資金、小資族也能參與
怪物等級投資技術公開！
靠薪資存款、靠投資股票真的能穩定實現財務自由嗎？
法規已上路，現在正是小資族創造收租人生的最佳時機
【二房東實戰的35堂課】不買房也能合法收租
曾任中國最大租房平台營運長，現為合法的職業二房東Tody教你改變財務體質，
用少少的錢開啟收租人生，年投報率40%以上！
物件哪裡來？為什麼投報率這麼高？如何與大房東溝通？如何讓租金成為收入？
從開發、裝修、招租到管理，解鎖合法二房東需要的技能！
輔導超過百位學員，實現收租300間以上的Tody，以實戰經驗告訴你租房投資術的獲利眉角，不但能改善自己的住房品質，還能大幅降低租金壓力，甚至帶來穩定的第二收入。書中除了經驗分享，Tody更精闢分析說明現今房市趨勢，針對無經驗的人以及想接觸這個領域的新手，給予貼近現實的建議和實踐方式。
◎誰適合這本書？
1.想要學習一技之長、創造穩定的第二收入
2.想要踏入房地產領域卻苦無起始資金
3.剛接手家裡的老公寓，想出租又不知如何處理
4.已經是房東，但被房客煩到不行
◎高房價時代投資房地產，就從租賃開始！
【高投報率的獲利模式不藏私】
提升報酬率的關鍵，無非是控制裝修成本或者提高租金收入，而租金有一定的天花板，裝修成本卻是可以自己掌控的。學會把錢花在刀口上，每間房子的投入資金控制在30萬以內，就能同時確保出租品質、又能帶來豐厚的收益。
【為什麼最推薦經營共生公寓】
共生公寓已是世界潮流，雖然管理的細緻度較高，但是以投資角度來說，風險最低，投入的資金門檻也低，所需的裝修資金只有隔套房的十分之一，因而投報率能拉得更高，不僅能翻轉你的財務體質，更別說共生公寓為自己和租客帶來人際溫暖的諸多好處！
【老房挑出黃金屋的超級秘訣】
30年40年的中古公寓會是最適合的標的。但並非每一間房子都適合拿來操作，還需要考慮地點、樓層、周邊環境、屋況、格局，樓道梯間及鄰居也都是觀察點，才能兼顧出租的「賣相」、改造成本、居住意願和將來的經營過程！
【與房東、租客交手一點都不難】
對房東「說好滿，不如說話溫暖」，說哪些話可以提升好感度，說哪些關鍵點可以讓房東超想把房子租給你，請先做好準備再去見屋主。對租客先制定好遊戲規則，才能降低日後發生衝突和養出「媽寶租客」的機率。
【租金翻倍的裝修密笈】
小成本創造大驚喜，從「天」、「地」、「壁」三個面向來著手，省下設計和裝修成本又能提高住屋品質和租金！
◎強力推薦（按首字筆劃排序）
何桂育/巴黎不打烊
房業涵/知名新聞主播
張金鶚/國立清華大學科技管理學院榮譽講座教授
楊佳璋/台灣設計聯盟理事長
賣厝阿明/房地產友善第三方知識平台
作者簡介
Tody 陶迪
2016年辭掉上海新創營運長工作回台創業，選擇包租作為事業的新起點，致力於用自己的力量改善租房環境。從第一間改造公寓的實驗開始，發展出獨特的租房輕裝修工法與共生公寓管理模式，2017年成立「一米好居品牌公寓」與「TODY的不買房包租術」，開班教授「輕資產包租實戰班」，希望藉由課程讓更多人一起參與租房市場的改革。如果你也不滿意自己的租房環境，一起動手加入吧！
粉絲專頁：https://www.facebook.com/todyassetlight章節
學員心得分享推薦序 人生出現另一個可能性的方式推薦序 以小搏大！把握共享經濟年代的關鍵商機自序 打開「財務智商腦」，永遠不嫌晚第1章 租房迷思- 1. 不買房也可以當包租公
- 2. 房價越高越要聰明租房
- 3. 買房隔套 v.s 租房輕裝修
- 4. 給二房東包租，屋主為什麼不自己賺就好了？
- 5. 包租、代管大不同
第2章 二房東的獲利模式- 1. 空間與時間的交互作用
- 2. 二房東起手式——先決定經營模式
- 3. 了解你的租客——租房的分眾市場
- 4. 為什麼共生公寓的凶宅發生機率最低
- 5. 共生公寓已成為世界潮流
- 6. 共生公寓成功的五大心法
- 7. 共生公寓的多元客群
- 8. 獲利公式——價差、租期、裝修成本
- 9. 跟我這樣做——創造60%以上的年報酬率
第3章 找到你的起家厝第4章 與房東過招- 1. 看房前的準備工作
- 2. 屋主溝通術
- 3. 六種屋主的六種情結
- 4. 簽約請你這樣做
第5章 與租客交手- 1. 為你的「共居實境秀」選角
- 2. 看房現形記
- 3. 制定遊戲規則
- 4. 水電瓦斯佛系管理
第6章 素人的裝修祕笈- 1. 學會設計，租金翻倍！
- 2. 30萬搞定全室裝修
- 3. 這些錢可以省！簡單DIY
- 4. 這些錢不能省！後患無窮
- 5. 如何找到合適的工班
第7章 二房東心理學- 1. 包租也是一種創業，卻不是越大越好
- 2. 成為二房東的心理準備
- 3. 當包租變成你的職業
- 4. 包租心法
- 5. 二房東合法嗎？
- 6. 城市裡的寂寞，每個人都應該體驗共居
後記
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