買一間會增值的房子出版公司:文經社作者:邱愛莉類型:財經商管-投資理財保險 PDF電子書繁體中文版


商品編號：	DCM5940

商品名稱：	買一間會增值的房子出版公司:文經社作者:邱愛莉類型:財經商管-投資理財保險 PDF電子書繁體中文版

語系版本：	PDF電子書繁體中文版

運行平台：	PDF電子書,沒有任何平台限制,終身使用

更新日期：	2026-05-01

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銷售價格：	$100元

熱門標籤：	買一間會增值的房子文經社邱愛莉財經商管投資理財保險

買一間會增值的房子出版公司:文經社作者:邱愛莉類型:財經商管-投資理財保險 PDF電子書繁體中文版

圖片說明:

內容說明:

商品資料
作者：邱愛莉
出版社：文經社
出版年：2019
課程類型：財經商管>投資理財保險
檔案格式：PDF
ISBN：9789576637810

書籍簡介
高房價、爛經濟，她如何靠房地產讓資產大翻身？
短短5年，從OL晉身小富婆，資產3千萬以上！
地產書籍常勝軍！戰勝高房價，最超值實用的購屋聖經！
8個買房賺房公式一次公開！
首購族、換屋族、投資族、觀望族，必買必看！

　　你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎？
　　你知道如何正確幫房子估價？如何談高貸款成數嗎？
　　買房圓夢不再遙不可及，專家幫你找出被低估的好房！

　　她從一個完全不懂的房子交易的門外漢，到創立House123網站專業買屋平台，房地產人氣講師邱愛莉，年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆，並且開辦購屋課程，分析各種房市走向及現況，從一位上班族到踏入房地產叢林，屢屢交出漂亮的成績單，她是如何辦到的？

　　目前30多歲的上班族、首購族、小家庭，誰不想擁有一間屬於自己的房子，但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷，買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎？邱愛莉表示，房子是人生一筆重要的開銷，別傻傻交出大筆冤枉的學費，只要買對房子，它不是你一輩子的負擔，而是幫資產增值最穩當的選擇。

　　House達人邱愛莉的投資心法
　　1. 若要投資，一定要讓房子自己養房子！
　　2. 買屋時，預計持有的時間比進場的時間更重要。
　　3. 買屋前，先調出謄本資料，只花20元看透屋主的成本。
　　4. 便宜的定義，分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。
　　5. 議價時先口頭出價，往合理價下殺1成以上。
　　6. 別只依賴實價登錄，一定要對區域行情做好功課。
　　7. 銀行核定的貸款成數，往往表示這房子的真正價值。

　　更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子》

作者簡介
邱愛莉

　　House123執行長，
　　「安居樂業」的實踐者，「財務自由」的創業家。著有《買一間會增值的房子》、《小資族大翻身》。很愛看房子，跑步會累，看房子爬樓梯不會累。很愛議價，在團體裡很害羞，議價卻不臉紅。

　　很愛看書，連續N年是博客來的鑽石會員。很愛孩子，聽過最美的話是「我們能給孩子最好的禮物，不是金錢，而是陪伴的時間。因為這種付出，是用自己的生命，轉化成另一個生命。」

　　我認為，人生最大的幸福就是「安居樂業，財務自由」，發掘自己的天賦才華，並建立一個財務安全網，讓自己可以沒有後顧之憂的投入自己喜歡的工作，是很幸福的。

　　我很愛房子，也期許自己當一個珍惜房子、珍惜房客的好房東。期待在自己成長的同時，也能帶給其他人更多知識與經驗的分享，安居自住，幸福收租。

章節

推薦序　從Street Smart到Book Smart的房地產教戰守則(第2頁)

推薦序　買房，是人生重要的投資(第4頁)

推薦序　幸福購屋，跟著愛莉走(第6頁)

推薦序　關於「房事」的終極懶人包！(第8頁)

自序　五年，持續磨一劍(第10頁)

第1章　如何從房地產中致富(第18頁)

問題1——地點為王？買房子選對地點一定賺？(第20頁)
問題2——多空交戰！現在是不是購屋的好時機？(第24頁)
問題3——投資買屋，如何賺到財富？(第30頁)
問題4——中古屋、新成屋、預售屋，該怎麼買？(第32頁)
問題5——關鍵在預算！有足夠的錢買房子嗎？(第36頁)
問題6——如何尋找好屋標的？(第40頁)
買房基本功——了解房屋的銷售管道(第44頁)
問題7——擔心被當肥羊？該不該向仲介買房子？(第46頁)
買房基本功——萬丈高樓平地起，房子興建與銷售流程(第48頁)

第2章　房價大揭密，看懂房屋的真正價值！(第50頁)

密碼1——不懂區域行情，小心當了冤大頭！(第52頁)
密碼2——謄本資料暗藏玄機，只花20元看透屋主成本(第58頁)
密碼3——3招必殺技，了解區域行情，房價省下25％！(第66頁)

第3章　中古屋看屋、議價技巧大公開！(第74頁)

技巧1——記下14個口訣，第一次買屋就上手！(第76頁)
技巧2——新手選屋第一步，購屋環境仔細看分明(第78頁)
技巧3——精準看屋，一定要問的6個問題(第96頁)
技巧4——避免買到瑕疵屋，看屋必帶的實用小物！(第100頁)
技巧5——學會推算合理價，總價省下100萬以上！(第102頁)
技巧6——「出價」出得好，議價就成功一半了！(第106頁)
技巧7——先口頭出價就好，別急著下斡旋、簽約(第110頁)
技巧8——破解仲介常見的花招(第112頁)
技巧9——履保費用省不得！省了3000元損失300萬！(第116頁)
技巧10——避免日後糾紛！交屋6點不可不知(第124頁)

第4章　預售屋增值術——分期付款、累積千萬資產(第126頁)

要點1——因為預售屋，月光族空姐存下千萬資產(第128頁)
要點2——買預售屋風險（一）價差太大、資金周轉不靈(第132頁)
要點3——買預售屋風險（二）想像與實際交屋有差距(第138頁)
要點4——買預售屋風險（三）建商倒閉，錢和房子兩頭空！(第148頁)
要點5——建商花招大破解！避開廣告8大陷阱！(第150頁)
要點6——會不會議價差很大！說對一句話，省下100萬！(第156頁)
要點7——揪團一起買，每坪再省510％！(第162頁)

第5章　裝潢＝裝修＋風格，超高CP值裝潢術(第164頁)

技巧1——關於裝潢，我想說的是(第166頁)
技巧2——7大步驟，讓你裝修一次搞定！(第172頁)
技巧3——6大招數，用小錢打造夢幻空間！(第184頁)
買房基本功——學會工序順序，你也可以自己發包！(第192頁)
技巧4——別踩4大地雷，避免裝潢糾紛自保之道(第198頁)

第6章　雙贏的投資策略，賺租金又賺增值！(第204頁)

策略1——不出租，純賺價差！20間房子淨賺800萬！(第206頁)
策略2——整層收租，用240萬賺200萬！(第210頁)
策略3——隔套收租，月賺租金3萬，再賺價差200萬！(第220頁)
策略4——3個祕訣讓你的預售屋獲利出場！(第235頁)

第7章　房貸大學問，省下百萬利息差很大！(第238頁)

關鍵1——先估貸款再出價，貸款不高表示你買太貴！(第240頁)
關鍵2——成為銀行眼中的Ａ級客戶(第248頁)
關鍵3——貨比三家不吃虧，選對房貸省下100萬！(第252頁)
買房基本功——了解自己適合的貸款方案(第255頁)
關鍵4——利用房貸，讓銀行提供投資的銀彈(第256頁)
買房基本功——政府「青年安心成家」貸款哪一個利率方案較好？真的有比較划算嗎？(第261頁)

第8章　搞懂稅法，買房賣屋稅費省很大！(第262頁)

提醒1——買不動產，一定要把稅制先搞懂(第264頁)
提醒2——必看！3大族群的節稅撇步(第273頁)
買房基本功——「房屋稅」、「地價稅」節稅守則(第280頁)
買房基本功——房東族要繳的稅費(第282頁)

後記——安居自住，幸福收租(第284頁)

學員分享——從租屋到買房，實現在台北工作15年的心願！(第288頁)

學員分享——老屋大改造，創造每月6萬元的退休金收入！(第290頁)

學員分享——當起包租婆，快樂收租(第292頁)

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