住房自由的人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據, 找回居住自主權 出版公司:遠見天下文化出版大和書報圖書總經銷 作者:張金鶚 類型:財經商管-投資理財保險 EPUB電子書 繁體中文版

商品資料
作者：張金鶚
出版社：遠見天下文化出版 大和書報圖書總經銷
出版年：2020
課程類型：財經商管>投資理財保險
檔案格式：EPUB
ISBN：9789865535315

書籍簡介
房地產是許多人一生中最昂貴的資產，
面對這麼重大的決策，絕對不能憑直覺、靠運氣。
 
居住是人生中無法逃避的一件大事，無論租屋或買屋，住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而，面對這樣的切身大事，你將如何做判斷？是聽媽媽的話，還是任由房仲的話術擺布？面對真真假假的廣告和業配文，到底房地產的真相是什麼？該如何做出正 確的判斷，找出最適合自己的住房策略呢？
 
房地產專家張金鶚現身說法，為大家深入剖析房產世界的眉眉角角，
引導大家找回和住房的友善關係，正確認識房產世界的運作法則與投資風險——
 
累積數十年經驗的房產專家張金鶚，這次要從自身的住房經驗出發，告訴大家他如何用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症，幫讀者逐一釐清自己的需要，了解房地產世界的風險與景氣，認識房子與人的生命週期，進而找出最適合自己的住房判斷。
 
此外，他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站，正確評估房屋的價值與特性，幫自己把房產功課做好做滿，讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中，做出真正符合自身需求的明智決定，不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群，或是正在思考換屋或以房養老的中高族群，都應該先來看看本書，為自己掌握居住的主控權。
 
◤怎樣才能不做屋奴做屋主？
◤年輕人要考慮買房嗎？
◤購屋前的風險與財務評估該怎麼做？
◤COVID-19爆發，該「危機入市」嗎？
◤能讓房子保值又增值的關鍵是什麼？
◤考慮買房前，有哪些必做的「功課」？
◤如何運用「好時價」蒐集有關房屋的即時價格與相關資訊？
◤什麼才是真正的「好區位」
◤景氣循環和房價泡沫有什麼關係？
◤要與父母或子女同住嗎？
◤房地產實價登錄要注意哪些項目？
◤便利商店、社會住宅會影附近的房價嗎？
◤房價指數怎麼看？
◤如何面對換屋困擾？

作者簡介
作者介紹
 
張金鶚
 
美國麻省理工學院建築碩士，美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系碩士、博士，曾於美國加州柏克萊大學、英國瑞汀及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、日本明海大學等校擔任訪問學者。從事學術研究三十多年，研究領域橫跨建築、都市計劃、公共政策、經濟、財務金融與地政，經常於國內外著名學術期刊發表論文，並長年在各大報章雜誌發表專論。曾任政大地政系特聘教授、政大台灣房地產研究中心主任，2013至2014年受邀擔任台北市副市長，現任清華大學科技管理學院榮譽講座教授。畢生以發展台灣住宅及房地產研究為己任，著有《房地產是一輩子的事》、《居住正義》、《張金鶚的都市更新九堂課》、《張金鶚的房產七堂課》、《房地產的世界》、《房地產投資與市場分析》等。

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