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| 商品編號： | DCM6532 | |
| 商品名稱： | 如何突破房地合一稅 出版公司:大日出版出版旭昇圖書有限公司經銷 作者:曾龍、陳姵因 類型:財經商管-財經金融稅務 PDF電子書 繁體中文版 | | | 語系版本： | PDF電子書 繁體中文版 | |
| 運行平台： | PDF電子書,沒有任何平台限制,終身使用 | |
| 更新日期： | 2026-05-01 | |
| 光碟片數： | 1片CD光碟 | |
| 銷售價格： | $100元 | |
| 熱門標籤： | 曾龍
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財經商管
財經金融稅務
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如何突破房地合一稅 出版公司:大日出版出版旭昇圖書有限公司經銷 作者:曾龍、陳姵因 類型:財經商管-財經金融稅務 PDF電子書 繁體中文版
商品資料
作者：曾文龍, 陳姵因
出版社：大日出版有限公司出版 旭昇圖書有限公司經銷
出版年：2022
課程類型：財經商管>財經金融稅務
檔案格式：PDF
ISBN：9789578418943
書籍簡介
房地合一課徵所得稅制度，即一般俗稱「房地合一稅」。
在政府打房砲火猛攻之下，房地合一稅新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了，因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類與節稅妙方，聰明護緊荷包！
本書協助讀者掌握房地合一稅2.0的關鍵要領，了解房地合一2.0法規意義與相關事項，透過解析，讓大家對房地合一2.0之內涵及避稅方法有全面性專業之了解，以為從事不動產買賣及投資實際操作之基礎，輕鬆贏得投資置產先機。
作者簡介
曾文龍 博士
◎學歷
國立政治大學地政研究所畢業
菲律賓國立Bulacan大學 商學博士
俄羅斯國立Khabarovsk科技大學博士班
◎經歷
台北科技大學 不動產估價師學分班 主任
台灣不動產物業人力資源協會 理事長
致理科技大學推廣教育中心 曾文龍不動產學苑
大日不動產研究中心 主任
中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任
國立政治大學 不動產估價師學分班 主任
國立政治大學 房地產經營與行銷班 主任
中國文化大學 都市更新研習班 主任
中華民國不動產仲介同業公會全國聯合會不動產教育訓練班 主任
中華民國土地估價學會 常務監事召集人
中華民國圖書出版協會 常務監事
中華知識經濟協會 監事會召集人
台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人
中華民國消費者文教基金會 房屋委員
中華民國不動產經紀業營業保證基金委員會 基金委員
中華民國TopSalesrup 金仲獎 評審委員
房地產叢書系列作家
不動產實務(房地產投資、土地開發、廣告企劃、行銷、法律)38年
政治大學、中興大學、淡江大學、崑山大學、逢甲大學、輔仁大學、佛光大學、景文大學、中華工商研究所、中國生產力、中華徵信所、台南女子技術學院、榮民工程處、中華開發公司、金融人員訓練中心、台電教育訓練中心、農會、公會、扶輪社、政府機關、上海房地產協會、四川大學、北京師範大學.⋯不動產講座。
中國國家級房地產經紀人證照 考試及格
中國「南方房地產」雜誌 專欄作家
陳姵因 會計師
◎ 學歷
中國文化大學商學院企業實務管理數位碩士在職專班
台北科技大學不動產估價學分班
◎ 經歷
現任興亞聯合會計師之合夥人
主要專長為審計、會計、財務、稅務與企業管理顧問。
章節
曾序(第iii頁)陳序(第v頁)第一篇 房地合一稅法令、判決、案例(第1頁)- 一、房地合一稅制簡表(第3頁)
- 二、房地合一稅制法規(第19頁)
- 三、房地合一稅制相關函令(第39頁)
- 四、房地合一課徵所得稅申報作業(第89頁)
- 五、 最低稅賦課稅及不動產股權移動 —— 不動產相關規定(第147頁)
- 六、法院判決案例(第159頁)
- 七、實務案例(第177頁)
- 八、Q & A(第209頁)
- 九、財政部房地合一稅問題解答(第225頁)
第二篇 房地合一稅與景氣相關文章分析(第241頁)- 1. 台灣進入「房地合一」實價課稅時代(第243頁)
- 2. 猶如天氣冰冷的房市(第248頁)
- 3. 房市冷颼颼還要暴漲房屋稅？(第254頁)
- 4. 房市已經回溫 9 個月(第259頁)
- 5. 2 月房市春意盎然(第264頁)
- 6. 危險老舊房屋重燃生機(第269頁)
- 7. 房市全面回溫(第275頁)
- 8. 土地交易市場熱滾滾(第279頁)
- 9. 房地合一稅不是等到 5 月再報！當心未申報而受罰(第284頁)
- 10. 房地合一稅成長！(第288頁)
- 11. 新冠肺炎肆虐下的房地產(第294頁)
- 12. 危機入市？疫情下的土地標售(第300頁)
- 13. 疫情房市，平緩前進(第306頁)
- 14. 投資客復活？房地合一稅逐年飆高！(第311頁)
- 15. 資金浪潮湧向土地、房屋、股市(第315頁)
- 16. 許多地區房地產發燒(第320頁)
- 17. 房地產從回溫到發燒到房地合一稅暴增(第325頁)
- 18. 房市太熱，政府打房打漲價(第329頁)
- 19. 內政部連續三次聯合打炒房史上最猛！(第334頁)
- 20. 預售屋、房地合一稅、國土計畫(第337頁)
- 21. 土地大漲價、營建成本也飆漲，房價如何不漲？！(第343頁)
- 22. 政府標地，地價繼續漲，房價怎麼辦？(第347頁)
- 23. 房地合一稅 2.0 重稅擋不住房市熱度(第350頁)
- 24. 炒房關三年？炒地皮早有規定要關 3 年！(第354頁)
第三篇 房地合一稅法條要點(第357頁)- 1. 房地合一稅於 105 年 1 月 1 日課徵（新制）(第359頁)
- 2. 舊制永遠有效，因為舊的房子大部分依舊制(第361頁)
- 3. 地上權房屋課房地合一稅（房屋部分）(第363頁)
- 4. 農舍不必課房地合一稅(第365頁)
- 5. 房地產獲利 400 萬，免納所得稅(第368頁)
- 6. 農業發展條例得申請不課徵土地增值稅之土地免納所得稅(第373頁)
- 7. 被徵收之土地及其土地改良物免納所得稅(第377頁)
- 8. 尚未被徵收前的公共設施保留地免納所得稅(第380頁)
- 9. 二年內售出重稅 45% ！(第383頁)
- 10. 超過二年，五年內售出，稅率為 35%(第386頁)
- 11. 超過五年，10 年內售出，稅率降為 20%(第389頁)
- 12. 超過 10 年售出，稅率 15%(第392頁)
- 13. 因為調職，非自願離職或其他非自願性因素，稅率 20%(第395頁)
- 14. 房地產獲利超過 400 萬元部分，稅率 10%(第398頁)
- 15. 非中華民國境內居住之個人重稅(第401頁)
- 16. 繼承或受遺贈取得者，得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算(第404頁)
- 17. 完成移轉登記後 30 天內申報(第407頁)
- 18. 30 天內未申報之處理(第408頁)
- 19. 政府之調查核定(第410頁)
- 20. 2 年內重購土地退稅(第415頁)
- 21. 2 年內先買後賣，也可申請退稅(第418頁)
- 22. 重購後 5 年內再行移轉，追繳退稅(第419頁)
- 23. 公司售房，計入營利事業所得額課稅(第420頁)
- 24. 公司售屋，土地增值稅不得列為成本費用(第423頁)
- 25. 外國公司售屋課重稅(第426頁)
- 26. 外國公司交易股權課重稅(第429頁)
- 27. 未申報之處罰(第432頁)
- 28. 漏報短報之處罰(第433頁)
- 29. 處三倍以下罰鍰(第434頁)
- 30. 贈與取得分屋出售時有成本可列報(第435頁)
- 31. 個人以自有房地參與都市更新採權利變換方式辦理，因應分配之房地未足完整一戶，其「補足一戶」而增購之房地其取得日及持有期間(第440頁)
- 32. 建設公司盈虧互抵之適用(第442頁)
- 33. 不動產交易採就源扣繳方式申報之法源(第444頁)
- 34. 實價登錄建構房地合一稅的基礎(第448頁)
- 35. 中國的實價登錄(第450頁)
- 36. 營利事業依下列各款計算之股份或出資額之標準(第451頁)
- 37. 建設公司與國營事業簽訂合建分屋附買回契約嗣後出售，得比照所得稅法第 24 條之 5 第 4 項規定課稅(第456頁)
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