沿著高鐵做業主, 粵西篇出版公司:天窗作者:沈永年類型:財經商管-企業管理創業 PDF電子書繁體中文版


商品編號：	DCM4765

商品名稱：	沿著高鐵做業主, 粵西篇出版公司:天窗作者:沈永年類型:財經商管-企業管理創業 PDF電子書繁體中文版

語系版本：	PDF電子書繁體中文版

運行平台：	PDF電子書,沒有任何平台限制,終身使用

更新日期：	2026-05-01

光碟片數：	1片CD光碟

銷售價格：	$100元

熱門標籤：	沿著高鐵做業主天窗沈永年財經商管企業管理創業

沿著高鐵做業主, 粵西篇出版公司:天窗作者:沈永年類型:財經商管-企業管理創業 PDF電子書繁體中文版

圖片說明:

內容說明:

商品資料
作者：沈永年
出版社：天窗
出版年：2014
課程類型：財經商管>企業管理創業
檔案格式：PDF
ISBN：9789888292165

書籍簡介
五十萬可坐擁近千呎豪宅、享有360度全海景及私人會所？
六萬首期即做業主，數年內樓價可能升值三倍，甚至獲取十厘租金回報率？
以上情況在高樓價的香港地，絕對是遙不可及。與其自困愁城，倒不如放眼內地，買一間真正的豪宅，享受內地樓房未來的升值優勢。隨著港珠澳大橋即將落成，往來香港及珠三角一帶只需三十來分鐘，廣東一帶城市可謂遍布機會，住宅升值潛力不容忽視。

中港房地產資深策劃人沈永年，繼暢銷作品《沿著高鐵去投資》成功挑選了多個高鐵沿線具升值潛力的二、三線城市住宅、商鋪及寫字樓後，新作《五十萬北上做業主》為讀者嚴選廣珠城際輕軌沿線的星級住宅，包括珠海、中山、江門、順德及台山……傳授獨有的「上車」及「跳級」秘技，利用中港兩地樓市的差異化，先在內地置業，再伺機購買香港樓宇。書中詳細分析受惠於基建的各個城市及投資心法；特別收錄內地住宅投資攻略，包括房產術語、買賣流程及所需文件等，助你避開置業陷阱；最後，更分享多個港人北上置業的真實個案，讓讀者借鏡，輕鬆做業主。
本書作者親身乘坐輕軌實地考察，以中立的分析參觀了廿多個樓盤，盡量掌握第一手資料，不論用家或投資者，看畢本書必能快人一步找到國內合適的房產項目。
本書特色
．作者沈永年負責商場物業策劃逾二十年，憑其經驗和觀察，對廣珠城際輕軌作出精闢獨到的分析。
．書中仔細分析港珠澳大橋及廣珠城際輕軌所帶來的商機及效應，讓讀者一目了然。
．介紹升值潛力具大的廣珠城際輕軌沿線城市，適合投資者及置業者。
．作者親身到訪當地考察，披露最新的第一手市況。
．一一列出國內投資程序手續，是國內房地產投資的全攻略。
每章開首附車站地圖，有助讀者了解各廣珠城際輕軌車站的地理位置
名人推薦
「本書有系統地闡釋港珠澳大橋及廣珠城際輕軌所帶來的商機及效應，讓投資者了解內地房產政策，是一部定必一讀再讀的內地購置房產工具書。」──朱子昭　　新城廣播有限公司財經多媒體總監
「本書深入淺出地和讀者分享北上小本做業主的成功秘訣。希望各讀者能透過吸收這本書的智慧及實戰經驗，成功北上做業主。我誠意向讀者推薦這小本北上樓市「天書」。」──李根興博士　　盛商機（原名：香港商機）創辦人及行政總裁
「按香港現時樓價水平，部分港人深感置業艱難，北上置業可說是為「上車」之路另辟蹊徑，早前我曾經在報章上提出類同論點，與本書作者沈永年先生的見解不謀而合。」──鍾維傑　　卓凌地產分析有限公司行政總裁

作者簡介
沈永年
九十年代已被香港傳媒譽為「商場醫生」，專為大小商場把脈，因應「病況」謀對策。曾參與項目包括旺角電腦中心、潮流特區、星際城市、與蔡瀾合作發展的黃埔美食坊，以及新加坡的森林商場等。過去二十多年，曾參與策劃的主題商場逾百個，遍佈香港、新加坡及中國各地。沈氏對國內房產投資獨具慧眼，曾多次成功捕捉商住項目的升浪，廣受媒體注目，更屢獲業界肯定。
．2013年獲第13屆世界傑出華人獎

．2005及2011年獲中國商業地產影響媒體聯盟評選為「中國商業地產十大操盤手」
．第四屆中國連鎖商業暨商業地產年會組委會頒發「《金座標》2008中國商業地產卓越推動人物」
．中國房地產協會城市開發專業委員會委員
．第二屆中國（廣州）國際商業地產博覽會組委會會員
．東莞電視台「地產風尚」特約主持
．香港新城電台財經台「智闖大中華」節目主持人
．香港寬頻∕HKTV「10萬北上做業主」節目主持人
．《資本雜誌》中國投資專欄作家
．經濟商學院「深圳商鋪投資及零售業攻略研討會」主講嘉賓
．深圳電台財金直通車商鋪投資講座及交通台風險投資講座講者
．亞洲電視本港台「曾Sir 28 Show」中國投資大贏家主持

章節

推薦序一朱子昭(第8頁)

推薦序二李根興(第10頁)

推薦序三鍾維傑(第11頁)

前言(第12頁)

第一章有基建就有錢途(第20頁)

1.1 基建帶旺二、三線城市(第22頁)
1.2 港珠澳大橋2016年建成(第24頁)
1.3 廣珠城際輕軌陸續通車(第27頁)

第二章認清房地產國策(第34頁)

2.1 房地產限字令的範圍(第36頁)
2.2 限字令的四大限(第39頁)
2.3 解碼房地產術語(第41頁)

第三章珠海基建最大受惠城市(第46頁)

3.1 港珠澳大橋打通三地經脈(第48頁)
3.2 人流旺盛僅次深圳(第53頁)
3.3 優質豪宅 50萬有交易(第59頁)

第四章中山城規完善樓價追落後(第76頁)

4.1 珠三角心臟享交通優勢(第78頁)
4.2 地鐵接五區 2020年起行(第83頁)
4.3 樓盤推介 6萬首期上車(第87頁)

第五章順德經濟神速發展商住樓吃香(第108頁)

5.1 家電之都 GDP增幅勁(第110頁)
5.2 地鐵將接通順德及佛山(第115頁)
5.3 商住兩用樓容易收租(第118頁)

第六章江門三區新會最具升值潛力(第130頁)

6.1 新會區經濟發展蓬勃(第132頁)
6.2 珠三角一小時生活圈(第137頁)
6.3 毋須百萬擁河景大單位(第140頁)

第七章台山第一僑鄉旅遊業起飛(第154頁)

7.1 130萬華僑投資力驚人(第156頁)
7.2 直航港澳商場人氣旺(第160頁)
7.3 投資選細單位自住選別墅(第163頁)

第八章上車、跳級換樓方程式(第174頁)

8.1 內地置業十大錦囊(第176頁)
8.2 遊走各城的升級投資法(第179頁)
8.3 五證二書不可缺(第182頁)
8.4 買賣流程全面睇(第187頁)

第九章避開內地購房陷阱(第192頁)

十大步法避開地雷(第194頁)

第十章北上買樓五個港人個案(第200頁)

真實的成功及失敗個案(第202頁)

總結：不置業者必輸(第212頁)

附錄(第224頁)

1：投資中國的十個錦囊(第226頁)
2：買樓前後購房指引(第228頁)
3：收樓七大必驗項目(第230頁)
4：有用網站(第232頁)

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