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光碟詳情
商品編號：
DCM5182
商品名稱：
房貸估價實務與風險控管必讀6堂課 出版公司:台灣金融研訓院 作者:李維 類型:財經商管-投資理財保險 PDF電子書 繁體中文版
語系版本：
PDF電子書 繁體中文版
運行平台：
PDF電子書,沒有任何平台限制,終身使用
更新日期：
2026-05-01
光碟片數：
1片CD光碟
銷售價格：
$100元
熱門標籤：
台灣金融研訓院
李維
財經商管
投資理財保險
房貸估價實務與風險控管必讀6堂課 出版公司:台灣金融研訓院 作者:李維 類型:財經商管-投資理財保險 PDF電子書 繁體中文版
圖片說明:
內容說明:
商品資料
作者：李維
出版社：台灣金融研訓院
出版年：2013
課程類型：財經商管>投資理財保險
檔案格式：PDF
ISBN：9789866370359
書籍簡介
近幾年來，政府為平衡及抑制房價偏高等不合理現象，紛紛祭出各式打房措施，包括：限制部分地區第二套房放款的成數與利率、調高非自住型房貸的風險係數及課徵奢侈稅等；此舉亦使得金融機構開始實施緊縮房貸放款政策，進而突顯房貸擔保品鑑價問題及房貸估價實務的重要性。
本書內容共六課：第一堂課為房屋貸款與擔保品鑑價：闡明房屋貸款與擔保品鑑價的注意事項；第二堂課為房貸擔保品類型：分析常見的房貸擔保品類型中影響其價值的各項因素；第三堂課為房貸估價相關文件解讀：分析房貸擔保品鑑價相關文件的判讀方式；第四堂課為房貸估價基本功：分析影響不動產價格的各類因素，並深入探討房貸鑑價常用的不動產估價理論與方法；第五堂課為房貸擔保品鑑價的操作風險解析：探討房貸擔保品的操作風險；第六堂課為房貸鑑價道德風險解析：分析鑑價人員的道德風險。
本書內容以循序漸進方式，闡述房貸估價及其風險控管的內涵，對於金融機構從事徵授信相關業務者，堪稱極具參考與實用之價值。
作者簡介
李維
．學歷
英國雷汀大學不動產碩士
．經歷
中華徵信所估價部經理、世邦魏理仕不動產諮詢與顧問部經理
．現任
商業銀行授信處主管、台灣金融研訓院講師
．著作
《成本法理論與實務》(中華徵信所不動產估價叢書系列)
章節
作者序(第I頁)
第一課 房屋貸款與擔保品鑑價(第1頁)
壹、房貸基本概念(第2頁)
貳、不動產鑑價流程(第4頁)
參、房貸鑑價原則與注意事項(第9頁)
第二課 房貸擔保品類型(第13頁)
壹、別墅(第14頁)
貳、透天厝(第17頁)
參、區分所有權住宅(第20頁)
第三課 房貸估價相關文件解讀(第29頁)
壹、土地登記簿謄本判讀(第30頁)
貳、建物登記簿謄本判讀(第39頁)
參、地籍圖判讀(第44頁)
肆、建物平面圖判讀(第47頁)
伍、土地使用分區相關資料判讀(第51頁)
第四課 房貸估價基本功(第59頁)
壹、不動產估價概念(第61頁)
貳、不動產價格因素與估價原則(第62頁)
參、比較法理論與實例分析(第69頁)
肆、收益法(第77頁)
伍、成本法(第86頁)
第五課 房貸擔保品鑑價操作風險解析(第99頁)
壹、價值？價格？孰輕孰重(第100頁)
貳、分算誤導 高價低估(第102頁)
參、張冠李戴 偷天換日(第106頁)
肆、馮京馬涼 差之千里(第109頁)
伍、華而不實 欲蓋彌彰(第117頁)
陸、囫圇吞棗 誤觸地雷(第124頁)
第六課 房貸鑑價道德風險解析(第127頁)
壹、道德風險(第128頁)
貳、因應對策(第131頁)
參考文獻(第145頁)
附錄(第147頁)
不動產估價技術規則(第148頁)
不動產估價師法(第150頁)
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