包租公/婆3.0 出版公司:白象文化 作者:林錡茂 類型:財經商管-投資理財保險 PDF電子書 繁體中文版

商品資料
作者：林錡茂
出版社：白象文化
出版年：2023
課程類型：財經商管>投資理財保險
檔案格式：PDF
ISBN：9786263641198

書籍簡介
租賃模式3.0的時代來臨，提高房租收益，從思維進化開始！
 
◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。
◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。
◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。
 
想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。
3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。
低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。
 
1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統）
2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率）
3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値）
 
標的物該去哪裡找？如何評估？
房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？
當房東有什麼風險要留意與控管？
圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》，
最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！
 
推薦好評
 
《包租公/婆3.0》，能讓許多想要投資收益並置產的年輕人知道如何開始進入此領域，本書共分三章，且以公寓大樓及透天厝為標的案例說明，非常詳細，也可以做為工具書使用。本書的出版造福了許多想要投資置產卻不知其門而入的人。——太平洋房屋台中區加盟總部總經理 賴坤成
 
林錡茂作者是多年的好友，對於設計非常用心，本書可以讓不是設計專業的讀者也可以有專業的表現。社會不斷的在進步，對於法規要求以及材料構造的組合，使空間表現更為流暢，是本書的特色。——惠晴室內裝修工程有限公司負責人、2019~2025中華民國空間設計學會秘書長 徐炳欽 博士
 
本書重點在於「以室內設計專業知識，提供房屋自住、出租者如何創造最大的利基｣！本書特點如下：1. 對住宅提出創意新觀點，以分區裝修為概念，在符合現有法規下、以最經濟方式進行設計裝修以利自住或出租，進而創造最高利潤。
2. 提供許多案例進行分析比較，說明操作方式及其優劣，讓讀者更易淸楚明白。——開業逾30年資深室內設計師、曾任多所大學室內設計講師 張一庭
 
錡茂大師的《包租公/婆3.0》淺顯易懂，讓讀者能領略空間規劃設計的奧妙，發揮創意及巧思，達到空間的最大效益， 在高房價的時代，無論是自住或投資，都提供很好的思考方向。張宏銘律師
 
書中還特別專章介紹有關室內裝修工程的問題。錡茂先生將他多年來累積的實務經驗，逐項分析並講解各個工程項目的施作要領。這些實務性的指導將為讀者提供寶貴的建議和啟發。——蔡秋鴻 于佛羅倫斯大學建築設計學院落筆

作者簡介
作者簡介
 
林錡茂
 
學歷：大專
職業：室內設計
居住城市：台中
FB：包租公/婆3.0
 
於2003年創立室內設計公司，從事室內設計裝修工程，專長住宅、毛坯屋、舊屋翻新、辦公室領域。
透過作者對房屋裝修的經驗與研究，利用創新設計方法，差異化租賃客群，提升租金收益並降低風險。
藉由本書與讀者分享，打造3.0新租賃模式的思考方向，創造出房屋的獨特價値。

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