第一屆生命實踐學術研討會論文集出版公司:華梵大學中國文學系作者:華梵大學中國學系類型:人文社會-教育 PDF電子書繁體中文版


商品編號：	DCG5530

商品名稱：	第一屆生命實踐學術研討會論文集出版公司:華梵大學中國文學系作者:華梵大學中國學系類型:人文社會-教育 PDF電子書繁體中文版

語系版本：	PDF電子書繁體中文版

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更新日期：	2026-05-01

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熱門標籤：	華梵大學中國文學系華梵大學中國學系人文社會教育

第一屆生命實踐學術研討會論文集出版公司:華梵大學中國文學系作者:華梵大學中國學系類型:人文社會-教育 PDF電子書繁體中文版

圖片說明:

內容說明:

商品資料
作者：華梵大學中國文學系主
出版社：華梵大學中國文學系
出版年：2002
課程類型：人文社會>教育
檔案格式：PDF
ISBN：9789577394040

書籍簡介
本書提出不動產投資分析中各議題的觀點，並作深入淺出的剖析，希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念應用與實務，也希望不動產市場投資者對於市場研究投資策略、財務計畫、不動產評估風險管理與專業支援，能更具合理之認知，進而得到公平、公正、公開之滿意度；對購屋投資者而言，能提供不動產的投資分析專業能力，期使作出快速而正確的不動產策略判斷。

作者簡介
王南喻, 朱南玉, 張芳清, 陳星佑, 倪仁禧著

章節

第一章　不動產投資概論(第1頁)

第一節　不動產投資定義及特性(第3頁)
第二節　不動產投資種類及投資週期(第7頁)
第三節　不動產投資之市場特徵(第10頁)
第四節　台灣的不動產投資的未來趨勢(第16頁)

第二章　不動產市場分析(第23頁)

第一節　不動產市場分析之意義(第25頁)
第二節　總體及地方經濟分析(第29頁)
第三節　市場分析(第36頁)
第四節　可市性分析(第39頁)
第五節　不動產市場分析案例解讀(第45頁)
第六節　本章重點整理與歸納(第50頁)
第七節　歷屆試題演練(第51頁)

第三章　不動產投資報酬風險分析(第57頁)

第一節　風險與不確定性概念(第59頁)
第二節　不動產風險來源與種類(第60頁)
第三節　投資風險分析與衡量(第63頁)
第四節　風險溢酬概念與評估(第66頁)
第五節　投資組合之風險與報酬分析(第73頁)
第六節　本章重點整理與歸納(第82頁)
第七節　歷屆試題演練(第83頁)

第四章　不動產現金流量模型(第95頁)

第一節　單利、複利、終值與現值之意義(第97頁)
第二節　不動產投資與估價之六大財務數學公式整理(第110頁)
第三節　不動產基本現金流量表內涵(第112頁)
第四節　本章重點整理與歸納(第117頁)
第五節　歷屆試題演練(第118頁)

第五章　不動產財務分析(第123頁)

第一節　財務報表分析(第125頁)
第二節　財務比率衡量指標(第131頁)
第三節　台灣上市櫃不動產相關公司之各項財務衡量指標(第139頁)
第四節　本章重點整理與歸納(第149頁)
第五節　歷屆試題演練(第152頁)

第六章　不動產投資分析工具(第163頁)

第一節　還本期間分析(第165頁)
第二節　投資收益與價格分析(第169頁)
第三節　現金流量分析(第175頁)
第四節　報酬率分析(第181頁)
第五節　不動產投資案例解讀(第186頁)
第六節　本章重點整理與歸納(第188頁)
第七節　歷屆試題演練(第190頁)

第七章　不動產估價(第203頁)

第一節　不動產估價定義（或描述）(第205頁)
第二節　不動產估價所涉之法律概念(第205頁)
第三節　不動產估價所涉之經濟學上專門知識及概念(第208頁)
第四節　不動產估價作業程序說明(第216頁)
第五節　不動產估價方法及估價程序說明(第221頁)
第六節　個別估價簡介(第242頁)

第八章　不動產貸款(第253頁)

第一節　金融市場簡介(第255頁)
第二節　利率及貸款利率決定因素(第257頁)
第三節　不動產抵押貸款的種類(第263頁)
第四節　其他抵押貸款(第273頁)
第五節　以房養老政策(第276頁)
第六節　歷屆試題演練(第281頁)

第九章　不動產證券化(第289頁)

第一節　不動產證券化之意義、功能、類型與基本關係(第291頁)
第二節　不動產投資信託(第297頁)
第三節　不動產資產信託(第307頁)
第四節　本章重點整理與歸納(第311頁)
第五節　歷屆試題演練(第312頁)

第十章　不動產投資個案之實例探討(第317頁)

第一節　南山人壽購置不動產個案研析——定錨效應運用及反思(第319頁)
第二節　不動產貸款相關議題研析——預為抵押權運用(第330頁)
第三節　投資農地相關議題研析——以捷運開發區為中心(第338頁)
第四節　租買選擇分析(第351頁)

附錄　複利表(第359頁)

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